Compare the House Price房價對比

有些個人因素導致我很久沒更新了，最近會慢慢補上，也要網路大神保佑網路夠順暢阿。

  這次想來跟大家談談邪惡的房價。直接來一張台北五月內政部及相關業者的統計圖(摘自報紙)。注意一點，下圖左邊應該是購屋均價，差點被(元/坪)給誤導了，因為可以對照好房網提供的資訊，這裡不連結該網站，選該網站純粹是GOOGLE到的第一個選項。

    把地理位置從北到南排下來，好像台灣房價也是這樣子排下來的，台北的高房價(不分區平均價)眾所皆知，這些大小事大家都知道的差不多了，這種事就不多說了。今天的重點擺在以下這城市，有錢塘潮、西湖、靈隱寺等等的城市，就是杭州。

   根據2012年7月交通大學發布的「2012年中國都市圈評價指數」，杭州圈在中國大陸是僅次於上海圈、廣州圈、首都圈（北京）的第四大都市圈，這樣地位清楚了吧，而杭州在2012的12月也開通了第一條捷運，他們叫地鐵，目前頭尾兩站各是文澤路站與湘湖站，頭坐到尾可能要一個半小時。來看房價前首先要了解其地理位置，都市都是有分區的，所以區域劃分如以下，在圖中彭阜鎮以東就類似新北市的概念，西湖區、上下城區及江干區，就是台北市的概念，這次來對比一下兩地房價。

   兩岸有許多字詞不同，自然看房的單位也不同，這邊是用平米(m2)，剛開始聽到還以為是坪的別稱，錯了，平米就是一平方米，那跟我們常用的坪的關係呢，股哥告訴我們一坪 = 3.305785 m2。接著把這邊公開的資料(因為沒有實價登陸，相對沒那麼透明)告訴大家，如下圖，換算簡單計算的話就直接把數字承16.5就等於一坪的價格(3.3x5):

而我找的是單人小套(60m2，約20坪)，所以

下城區現在一坪37.9萬

江干區現在一坪37.9萬

西湖區現在一坪46.2萬

上城區現在一坪37.9萬

濱江區現在一坪31.3萬

找二手屋來對比主要是我個人主觀的認為目前台灣房市新屋成交較少(不負責推論)，就依二手房市來看，杭州市大概只比不過台北而已，二手屋的房價比台灣其他地方都高(多數)，有趣的是根據wiki，以杭州為中心的杭州都市圈，面積達到34585平方公里，居住的人口已經達到2110.2萬，數字看起來是不是很眼熟，杭州都市圈地理面積跟台灣一樣大且人口也跟台灣差不多。看起來在房價的部分，台灣似乎又要輸了，杭州贏了，但是仔細走走就知道，這裡房子蓋超多，一個街區一個街區的都是這種摩天大樓，狀況跟台中七期很像，都是投資客買了不住，尤其是彭阜鎮之後的地方，很多鬼"小區"(社區)，就算有限購令還是一樣，我就覺得泡沫快破了，但這種說法大家早已經講到翻了，去年講到今年中，還是沒有頹勢，到底什麼時候會破，誰也抓不準阿，到底有沒有機會在泡泡破掉前賺一筆!   快告訴我阿!! 

ps 西湖邊還是很有吸引力，山光水色，天然與人工美景相互印襯，我看只有那一邊跟靠著捷運站的地方永無頹勢。